Taller Promesa de Compraventa y Arrendamiento

Con la finalidad de elaborar un contrato de compraventa y un contrato de arrendamiento, se suministra por su cliente, la siguiente minuta de compraventa.

Se le solicita que proceda a elaborar las minutas correspondientes teniendo en cuenta la siguiente información:

1.   Promesa de Compraventa.

La Promesa de compraventa debe contener cuando menos los siguientes datos:

- Nombre, domicilio, dirección para notificaciones y cédula de Promitente Vendedor  y Prominente Comprador.

- Identificación total y completa del bien materia de la Promesa

- Tradición: Como adquirió el bien el prominente vendedor.

-  Valor y forma de pago.

-  Fecha, hora y notaría  de otorgamiento del contrato prometido

-  Cláusula Penal (en caso de incumplimiento) y arras (en caso de retracto).

-   Entrega física del inmueble. Cuando se realizará.

-  Impuestos y servicios públicos. A cargo de quien estarán.

-  Gastos notariales y de registro. A cargo de quien estarán.

- Cláusula compromisoria.

-  Notificaciones.  Cómo se efectuarán notificaciones y datos para realizarla.

-  Firma y antefirma.


Utilizar el siguiente modelo para extraer los datos necesarios para elaborar la promesa.


 Modelo Escritura


2.  Contrato de arrendamiento.

Se elaborará un contrato de arrendamiento sobre el mismo inmueble indicado anteriormente. Los datos podrán ser inventados por ustedes salvo lo relacionado a la identificación del inmueble.

Los requisitos para elaborar esta minuta son:


-   Nombre, domicilio, dirección para notificaciones y cédula de Arrendador   y Arrendatario.

-   Identificación total y completa del bien materia de arrendamiento

- Tradición: Cómo adquirió el bien el  arrendador.

-  Valor de la renta y forma de pago (período de pago).

-  Término (Duración)

-  Entrega física del inmueble. Cuando se realizará.

- Estado en que se entrega.  Mejoras.  A cargo de quien están. Condiciones para su reconocimiento y pago.

-  Obligaciones de arrendador

- Obligaciones del arrendatario.

-  Cláusula Penal (en caso de incumplimiento)

-  Causales de restitución del inmueble.

-  Servicios públicos y cuotas de administración. A cargo de quien estarán. 

-  Notificaciones.  Cómo se efectuarán notificaciones y datos para realizarla.

-  Firma y antefirma.

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